Заметное оживление наблюдается во всех жилых секторах, от новостроек, от вторичного жилья до роскошных домов.
По сравнению с 2015 годом, в 2016 году было продано на 22% больше жилья в новостройках, на 18% новых квартир поставлено на рынок, в общей сложности происходит почти 2000 продаж новых квартир в неделю. Сократились сроки сделок с одиннадцати месяцев до девяти. Цены на новые дома не повысились: предложение выросло на 3%, а продажные цены снизились на 2% за квадратный метр.
Спрос на другое жильё тоже растёт: с января по июнь 2016 года по сравнению с первым полугодием 2015 года продано больше вторичного жилья на 17%. Цены в этой категории также не повысились - -1%, несмотря на всплеск покупательской активности.
Несомненно помогло росту рынка увеличение числа разрешений для строительство новых зданий и строительные и ремонтные работы. Стоит отметить возвращение каменного строительства.
Количество вторичного жилья или резиденций на отпуск особенно высоко в приморских Альпах по сравнению с остальной частью Франции.
Что касается Ниццы, французы и иностранцы, ищущие квартиры для отдыха, предпочитают центр города на берегу моря. Средняя цена квартиры составляет:
Carré d’Or et le Bas Musiciens: 4200-4500 € / м2
Baumettes, Fleurs et Bas Gambetta: 3600-4000 € / м2
Haut Musiciens, Lepante: 3000-3300 € / м2
Dubouchage, Hôtel des Postes, Gioffredo: 3800-4200 € / м2
Promenade des Anglais (tra Magnan e le Meridian): 6000 € a 7000 € / м2.
Прокладка новой трамвайной линии, включение английской набережной в список кандидатов в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, обустройство города влечёт усиление интереса, желание жить или инвестировать в Ницце.
Елена Леонтьева
International editions: