Nach den von Scenari Immobiliari für Il Sole24 Ore verarbeiteten Daten stieg der Umsatz in der Region von 14.500 Einheiten im Jahr 2013 auf 21.000 im Jahr 2017, weitere Erhöhungen werden bis 2018 auf 24.000, im Jahr 2019 auf 26.500 und im Jahr 2020 auf 28.500 Einheiten erwartet. Ligurien macht etwa 4% des italienischen Marktes aus, und von den 21 000 Käufen und Verkäufen im Jahr 2017 entfallen 15% auf das zweite Heim in den touristischen Gebieten. "Die Zahl der Familien, die sich dem Erwerb eines Eigenheims nähern, steigt auch, insbesondere wenn es neu gebaut ist, vor allem dank des Preisverfalls", sagt Mario Breglia, Präsident von Scenari Immobiliari. Langsam kehren die Volumina wieder zurück auf Vor-Krisen Niveaus, sogar über die Werte von 2007 hinaus".
[Sta Margherita Ligure, redit Flickr]
Immobilien Geschäft wächst langsam. Auch die durchschnittlichen nominalen Preise beginnen einen positiven Trend. Der Preisanstieg, insbesondere in Genua, ist mit einer Prognose von 2020 konstant. Die durchschnittlichen regionalen Werte im Vergleich zu 2007 lagen bei etwa 15%. Die 2017 auf regionaler Ebene noch leicht rückläufigen Preise sollten sich ab dem laufenden Jahr erholen. "Momentan bewegen sich die Notierungen in Richtung einer Stabilisierungsphase", sagt Bruno Vettore, CEO von Fondocasa, der hervorhebt, dass es in Ligurien mindestens 1.300-1.500 Immobilienagenturen gibt. Eine starke Präsenz auch aufgrund saisonaler Mieten, die oft für den Immobilienmakler gelten. Wer nach einem Haus sucht, was betrachtet er? "Er sucht nach einem Zuhause besonders in exklusiven Dörfern - sagt er - ein Beispiel? Borgio Verezzi, hier werden die seltenen Häuser, die auf den Markt gebracht werden, in einigen Tagen verkauft".
[Portofino, Kredit Pixabay]
Wir sprechen von Stückpreisangaben, die laut Scenari mit einem Wachstum von 0,5% im Einklang mit dem nationalen Durchschnitt, der im Jahr 2018 um 0,3% steigen wird, schliessen werden. Küstenorte weisen einen guten Trend auf. in den letzten 12 Monaten sind sie um 2,2% gestiegen. An der Spitze der Rangliste steht Alassio, ein Welt- und Luxusresort, das einen Preisanstieg von 3% zwischen 7.850 Euro und 14.150 Euro pro Quadratmeter verzeichnet. Es gibt keinen Mangel an erschwinglichen Orten, wie Lavagna und Borghetto Santo Spirito, mit einem Mindestpreis von etwas mehr als 3 Tausend Euro pro Quadratmeter, während der Höchstwert das Privileg von Portofino bleibt, eines der exklusivsten Reiseziele auf italienischem Territorium, wo der maximale Preis von mehr als 20 Tausend Euro pro Quadratmeter im Juni 2018 ist. Gefolgt von Santa Margherita Ligure, wo die Höchstwerte 13.850 Euro pro Meter erreichen. Innerhalb von fünf Jahren verzeichnete Alassio mit einem Wachstum von 10,2% erneut den besten Trend, gefolgt von Sanremo mit einem Zuwachs von 7,3% und Camogli mit 6,5%. Unter den Ortschaften wo Preise gesunken sind, Santo Stefano al Mare (-7,4% in fünf Jahren), Celle Ligure (-7%), Pietra Ligure (-6,3%), allerdings alle Standorte, in denen sich die Preise letztes Jahr um etwa 2% erholt haben.
Judit Neuberger
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